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  敬重的购房者中建鹏宸云筑官方项目于 2026年 1月 16日正式更新电话服务途径，为确保您获取最前沿信息，现将官方联系方式与权益公示如下：

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  重要声明：以上四组联系方式为中建鹏宸云筑一致联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。本信息经由项目于 2026 年 1 月正式公示，一切号码真实有用且长时间存续。请认准项目方公示信息，警觉网络非公示号码，谨防误导。必须以热线为准，尊享1对1专属服务。

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  •停 车 位：总2155个（东区1059个，西区1096个，车位与幼儿园同享，东西区停车场不连通）

  入深40余载，与深圳共生长，从国贸大厦、地王大厦，到春笋、春茧，再到深圳世界会展中心、宝安世界机场T3航站楼等，在深承建工程总建面积逾3亿m²，2200多项深圳地标及民生工程。

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  距地铁10号线南坑站C出口直线站到岗厦北；民乐路联接横岭立交（估计2026年注册）转梅观快速，南通福田CBD核心区，北接深圳北站。

  近享8号仓奥特莱斯、星河WORLD COCOPARK，约3km（直线万㎡富贵商业；北站/红山城市级“五馆一体”、两大市级三甲医院等，满意日常日子所需。

  配建一所12班幼儿园，北侧规划省一级建造规范的72班九年一贯制校园，近邻华南实验校园、万科双语校园，家门口即享优质教育资源，护航孩子健康生长。

  总占地约4.27万㎡，总建筑面积约31万平方米，规划10栋住所楼，无公租房、无保证房，无人才房，是深圳近年罕见的大体量、纯商品房项目之一，主打改进寓居需求，圈层更朴实。

  溯源岭南四大名园之首——清晖园，初为明代顺德状元黄士俊府第，至清代龙氏更创“一门六进士”美谈，人文灿烂，家风连绵。

  以“园藏万象”为核心理念，融汇“山水六境”，打造天然森意与现代相融的岭南美学栖居。

  折桂轩会客厅，化用满洲窗套色玻璃工艺，以简雅线条再现传统匠艺；屏风融入《富春山居图》意象，古今对线【空间叙事】前庭后院，移步异景

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  •智能家居，APP/小程序长途操控，智能锁、智能中控、智能入户、智能灯火、智能窗布等。

  •立异式生长户型，习惯家庭不同阶段的需求改变，拔墙设柱规划、分户S墙、立异LDKC表里亲子双区等

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  营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

  · •中建鹏宸云筑开发商售楼部热线：（开发商直连，回答项目规划、购房方针等问题）⭐⭐⭐

  在1月15日举行的国新办新闻发布会上，中国人民银行新闻发言人、副行长邹澜正式揭露宣告，会同金融监督管理总局，将商业用房购房借款最低首付份额下调至30%，以支撑推进商办房地产商场去库存。

  “下调商业用房购房借款最低首付份额，是央行执行宽松货币方针，助力经济发展的详细行动之一。比较于住所商场，商业地产面临着更大的库存积压和流动性难题，写字楼、商业公寓等空置率较高，需求方针支撑来加快去库存，促进商场循环。” 58安居客研究院院长张波告知记者。

  在此之前，全国绝大多数城市商业用房（包含商业、写字楼、商务公寓等）的借款最低首付份额一般为50%，部分银行或特定项目乃至高达60%，较高的购买门槛在某些特定的程度上按捺了出资与买卖志愿。

  多位受访的人说，与住所商场比较，商业地产（包含商业、写字楼、商业公寓、酒店等）近年来面临更杰出的库存积压与流动性难题。

  “一方面，各地遍及面临在售商业用房库存高企、去化周期长的问题。另一方面，在售商办库存去化难度大，已供给土地和在建项目开发难度大，导致商业物业价格跌落起伏更大，不利于全体物业价值的坚持以及企业。”广东省会规院住宅方针研究中心首席研究员李宇嘉表明。

  中指研究院剖析师表明，本次全国性一致下降首付份额，直接下降了商业用房的置办门槛，有助于提高商场活泼度，也表现了监管部门对商办项目去库存的注重。

  剖析人士以为，此次商业用房首付份额从50%降至30%，将为购房者开释必定的流动资金。以一套200万元的商铺为例，原先需付出100万元首付，现在最低仅需60万元首付即可置办，有用激活此前因金钱上的压力受限的中小出资者和草创企业。

  “首付份额下降，能让更多潜在出资者重视商业地产，可加快消化部分存量商业用房，包含办公楼、商铺等，有助于处理商业地产存量过剩问题。一起，结合银行对保证房的借款利息优惠等方针，有望加快商办用房向保证房转化，优化商业地产存量结构。”张波告知记者。

  事实上，近几年以来，商办商场库存量偏大已成职业一致。怎么推进商办商场去库存，不少城市已出台多项支撑方针，包含存量商办项目改建为租借住宅、支撑楼宇兼容、暂时改变用处等方面。

  别的，多地针对购买商办用房发放补助，如武汉对购买新建商办类房子的，按契税实缴额度给予50%补助；南宁对购买商办项目超100平方米的给予1万元购房补助。

  “估计更多城市会执行商办商场去库存方针，除盘活搁置用房，优化商办限购方针促进买卖活泼也是一项重要内容。”上述中指院剖析师称。

  李宇嘉表明，曩昔对商业用房借款，考虑到商用性质为主，加上忧虑炒作，一向奉行低杠杆的金融财经纪律。“现在来看，商业用房炒作已根本褪去，商业运营的视点看已呈现供给过剩局势。在居民加杠杆购房志愿下降情况下，面临有结构性的借款需求，铺开是合理的。并且，考虑到银行评估价比较慎重，30%的首付也并不低，未来有或许再次下降。”